屋根のメンテナンスとは？ 適切な時期と種類【奥州市】【花巻市】【北上市】【遠野市】【屋根リフォーム】
みなさん、こんにちは！
花巻市、北上市、奥州市、遠野市密着の屋根リフォーム専門店 金子ルーフ工業の新人スタッフAです！
今日は花巻市、北上市、奥州市、遠野市密着の屋根リフォーム専門店ならではの目線で「屋根のメンテナンスとは？ 適切な時期と種類」についてお伝えしようと思います。
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▼この記事はこんな方のお役に立ちます▼ ・花巻市、北上市、奥州市、遠野市で屋根リフォームをご検討中の方 ・花巻市、北上市、奥州市、遠野市で屋根リフォーム業者をお探しの方 ・花巻市、北上市、奥州市、遠野市で葺き替えをご検討中の方 ・花巻市、北上市、奥州市、遠野市で屋根カバーリフォームをご検討中の方 |
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目次 |
1.屋根リフォームの適切なメンテナンス時期
一般的に「屋根塗装が築10年」「屋根カバーや葺き替えは築20年から」と言われていますが、理想は数年ごとに屋根の定期点検をすることです。
「築20年以上で一度も屋根のメンテナンスをしていないお住まい」
「災害級の大雨のあとで不安がある」
「以前はなかった異音、かび臭さ、湿っぽさが気になるようになった」
という住宅はすぐに屋根診断をご検討ください。
【化粧スレート】耐久年数 15～25年
セメントに繊維状の素材を混ぜて薄い板状にした屋根材です。
【トタン】耐久年数 10年～20年
軽量で安価でありながら雨漏りしにくい屋根材です。一昔前までは多くの住宅の屋根や外壁で使われてきました。
【ガルバリウム鋼板】耐久年数 25年～30年
アルミニウムの耐食性と亜鉛の防食機能によりサビを防ぎ、従来の亜鉛メッキ鋼板よりも耐久性を大幅に高めたものです。サビに強いので凍害にも強いため、花巻市、北上市、奥州市、遠野市の屋根リフォームでよく用いられます。軽量なので屋根カバー工法にも最適です。
主な商品名
・ダンネツトップ
・スーパーガルテクト
【瓦屋根】
日本瓦屋根は 耐久年数 50～100年で主成分が粘土の瓦です。セメント瓦は 耐久年数 30年～40年で主成分がセメントの瓦です。凍害の恐れがあるため、岩手県で使われることは少ない瓦屋根ですが、近年は寒冷地の気候に適応させた瓦屋根があり、おすすめです。
▽ファイン瓦の価格と特徴
☑色褪せ
…紫外線や風雪にさらされたことによる塗装の劣化です
☑屋根材の浮き
…台風などの強風、飛来物がぶつかった衝撃などで発生します
☑サビ
…キズや浮きを放置し続ければ、さすがのガルバリウムといえどもサビが出てきます。
☑釘の浮き
…強風の影響・下地材の劣化・釘自体のサビが原因です。
☑瓦の欠け、欠損
…飛来物の衝撃・凍害などが原因です。
☑雨どいのズレ
…花巻市、北上市、奥州市、遠野市では雪の重みで発生することの多い雨どいの破損です。
4.屋根リフォームのメンテナンスの種類
屋根リフォームは大きく分けて3種類のリフォーム方法があります。築年数、改善したいことによって適したリフォームは変わっていきます。
【屋根塗装】
築10年前後で行います。屋根塗装の目的は屋根材の保護です。紫外線や雨で経年劣化した塗装は飛来物などではがれやすいため、それがもとで屋根材にサビが出たりします。屋根を塗りなおすことで結果的に屋根自体が長持ちします。
▽屋根塗装工事の施工事例はこちら
屋根塗装｜施工事例｜株式会社金子ルーフ工業 | 北上市・花巻市・奥州市の屋根リフォーム・雨漏り・防水工事ならお任せ (kaneko-roof.jp)
【屋根カバー工法】
築20年前後で行います。古い屋根材の上に重ねて葺く工法です。廃材が出ず処分費用がかからないため葺き替えに比べて費用は安く施工できます。工期も短いです。注意点は屋根下地をそのまま利用するので下地が傷んだ屋根には施工できません。
軽くて強いガルバリウム屋根が使われることが多い工法です。
▽屋根カバー工法施工事例はこちら
屋根カバー工法｜施工事例｜株式会社金子ルーフ工業 | 北上市・花巻市・奥州市の屋根リフォーム・雨漏り・防水工事ならお任せ (kaneko-roof.jp)
【屋根葺き替え工事】
築20年前後で行います。屋根リフォームの中で最も大掛かりな工法のため工期も長めで費用もかかります。その分メリットは大きく、屋根下地から新しくするため、屋根が新品同様に生まれ変わる工法です。屋根材も幅広く選択でき、軽い屋根材を選ぶことで耐震性を劇的に向上させることも可能です。
▽屋根葺き替え工事の施工事例はこちら
屋根葺き替え工事｜施工事例｜株式会社金子ルーフ工業 | 北上市・花巻市・奥州市の屋根リフォーム・雨漏り・防水工事ならお任せ (kaneko-roof.jp)
【劣化箇所の修理】
「屋根塗装」「屋根カバー工法」「屋根葺き替え工事」以外にも「外壁カバー工法」「漆喰工事」「板金工事」「雨どい工事」「防水工事」「アパート・マンションリフォーム工事」などのお悩みを解決するリフォーム方法があります。お気軽にご相談ください。
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屋根リフォーム 工事メニュー｜株式会社金子ルーフ工業 | 北上市・花巻市・奥州市の屋根リフォーム・雨漏り・防水工事ならお任せ (kaneko-roof.jp)
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◇◆冬季休業期間◆◇ 2022年12月30日（金）～1月5日（木） ※1月6日（金）より通常営業いたします |
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